UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
21 RUE DES CAPECHADES 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI267
Contenance3 276 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996434. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île de Thau 1
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
62%Locataires
57%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE26
Arrêts les plus proches
Ile de ThauKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE306 m
Ile de ThauKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE329 m
Centre MalrauxKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE425 m
Val FleuryKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE473 m
Centre MalrauxKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE477 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+25,9% évolution globale
114 992 €prix moyen
2025
195 000 €
2 955 EUR/m² +926,3% Vente actuelle 2025
19 000 €
-84,8% 2024
125 000 €
1 894 EUR/m² -15,4% 2022
147 750 €
2 239 EUR/m² +720,8% 2021
18 000 €
-90,7% 2021
193 000 €
2 413 EUR/m² +5,5% 2021
183 000 €
2 288 EUR/m² +16,6% 2020
156 900 €
2 377 EUR/m² +37,6% 2020
114 000 €
1 727 EUR/m² -18,6% 2020
140 000 €
2 121 EUR/m² +28,4% 2019
109 000 €
1 652 EUR/m² +581,3% 2019
16 000 €
-86,6% 2018
119 780 €
1 815 EUR/m² -11,2% 2018
134 900 €
2 044 EUR/m² +4,6% 2018
129 000 €
1 955 EUR/m² -12,8% 2018
148 000 €
2 242 EUR/m² +886,7% 2017
15 000 €
-80,0% 2017
75 000 €
938 EUR/m² -8,1% 2016
81 600 €
1 020 EUR/m² -41,7% 2015
140 000 €
2 121 EUR/m² -9,6% 2015
154 900 €
1 936 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics67 · 22 m
Santé50 · 177 m
Commerces20 · 154 m
Transports8 · 222 m
Sport/Loisirs6 · 407 m
Enseignement5 · 123 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Lacore80 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France132 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel527 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens538 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1