UNE MAISON 3 pièces — 260 010 €
6 RES LES SABLES D'OR 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 010 € le 10 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX124
Contenance4 195 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996230. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,74%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Citibus16
Arrêts les plus proches
Route des PlagesCitibus51 m
Route des PlagesCitibus61 m
Horizons MarinsCitibus209 m
BalnéoludiqueCitibus249 m
BalnéoludiqueCitibus264 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+142,3% évolution globale
273 216 €prix moyen
2025
440 925 €
4 454 EUR/m² +73,4% 2025
254 280 €
5 410 EUR/m² -2,2% 2025
260 010 €
5 532 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2025
264 050 €
4 259 EUR/m² +5,6% 2024
250 000 €
5 319 EUR/m² -14,2% 2024
291 334 €
4 699 EUR/m² -11,0% 2023
327 395 €
4 092 EUR/m² -15,4% 2023
386 870 €
5 449 EUR/m² +52,3% 2022
254 000 €
5 404 EUR/m² -15,3% 2021
300 000 €
3 030 EUR/m² -10,0% 2019
333 400 €
3 368 EUR/m² +71,0% 2019
195 000 €
4 149 EUR/m² -30,1% 2018
279 000 €
3 488 EUR/m² +38,9% 2018
200 920 €
4 275 EUR/m² -4,0% 2017
209 200 €
3 804 EUR/m² -19,2% 2016
259 000 €
4 709 EUR/m² +12,4% 2016
230 500 €
3 718 EUR/m² +26,6% 2015
182 000 €
3 872 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de GRUISSAN
70permis récents
215logements autorisés
12 123 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
33 logements695 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement76 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
2 logements88 m²1