UN APPARTEMENT 3 pièces — 690 000 €

46 QUAI DES CHARTRONS 33000 BORDEAUX
Vendu le 17 décembre 2025
6 509 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 690 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 104 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle PK178
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionPK
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996118. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 9

Revenus

30 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Population active1 206
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 1 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

ChartronsTBM152 m
ChartronsTBM170 m
ChartronsTBM174 m
ChartronsTBM179 m
QMUNIC FlexoTBM196 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-68,0% évolution globale
1 031 715 €prix moyen
2025
287 000 €
5 218 EUR/m² -58,4%
2025
690 000 €
6 509 EUR/m² -51,7% Vente actuelle
2023
1 430 000 €
6 500 EUR/m² +84,4%
2021
775 500 €
6 155 EUR/m² -67,8%
2021
2 411 600 €
6 199 EUR/m² +230,4%
2019
730 000 €
6 518 EUR/m² -18,7%
2018
897 905 €
5 907 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
602 400 €
5 737 EUR/m²200 m2025
105 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
425 000 €
4 250 EUR/m²252 m2025
100 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
480 000 €
4 324 EUR/m²288 m2025
111 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (127)

Services publics127 · 42 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons219 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Stendhal497 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Balguerie520 m · Public
Cafa formations544 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons557 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1