UN APPARTEMENT 3 pièces — 602 400 €
120 RUE NOTRE DAME 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 602 400 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle RE123
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionRE
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623103. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 2
Revenus
25 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 679 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
ChartronsTBM174 m
ChartronsTBM176 m
ChartronsTBM179 m
ChartronsTBM183 m
QMUNIC FlexoTBM195 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
173 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+79,8% évolution globale
381 308 €prix moyen
2025
602 400 €
5 737 EUR/m² +1 160,3% Vente actuelle 2024
47 800 €
-75,8% 2022
197 500 €
2 170 EUR/m² +7,3% 2022
184 000 €
5 750 EUR/m² -57,7% 2021
435 000 €
4 223 EUR/m² +8,8% 2020
400 000 €
5 882 EUR/m² +207,7% 2020
130 000 €
5 652 EUR/m² -66,2% 2020
385 000 €
5 347 EUR/m² -14,0% 2019
447 850 €
5 816 EUR/m² -18,5% 2019
549 250 €
5 231 EUR/m² +171,7% 2018
202 170 €
2 696 EUR/m² -56,5% 2018
465 000 €
6 118 EUR/m² +257,7% 2018
130 000 €
1 000 EUR/m² -91,0% 2016
1 440 220 €
4 364 EUR/m² +861,9% 2014
149 730 €
3 652 EUR/m² -55,3% 2014
335 000 €
3 722 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel les Chartrons391 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
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5
1 logement22 m²1