UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
5 RUE FLEUR DE LYS 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP126
Contenance2 228 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996001. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM13
Cars Régionaux 33 - Gironde11
Arrêts les plus proches
Les NaturellesTBM354 m
Les NaturellesTBM356 m
NénupharsTBM452 m
NénupharsTBM469 m
Domaine du GayTBM606 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Départementale D241Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-2,9% évolution globale
185 518 €prix moyen
2025
160 000 €
2 254 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2023
200 000 €
2 899 EUR/m² -13,8% 2022
232 000 €
3 362 EUR/m² +14,9% 2021
202 000 €
2 928 EUR/m² +18,8% 2019
170 000 €
2 464 EUR/m² -6,6% 2019
182 000 €
2 638 EUR/m² -5,9% 2019
193 410 €
2 803 EUR/m² +13,8% 2018
170 000 €
2 464 EUR/m² -15,0% 2018
200 000 €
2 899 EUR/m² +20,0% 2017
166 600 €
2 414 EUR/m² +1,2% 2017
164 690 €
2 387 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Services publics29 · 367 m
Santé10 · 367 m
Commerces6 · 88 m
Transports2 · 452 m
Écoles (6)
Médico-social
IEM DOMAINE DE BIRE - SITE DE TRESSES415 m · Privé
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Ecole Païdéia946 m · Privé
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Ecole primaire privée Païdeïa1.0 km · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JOSEPHINE BAKER1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement39 m²1