UN APPARTEMENT 4 pièces — 2 628 440 €

18 RUE DE SEINE 75006 PARIS 06
Vendu le 31 mars 2025
22 088 EUR/m²

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Vendu 2 628 440 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²22 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 334 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle BM73
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995987. Sources et méthode

Contexte du quartier

22 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain des Prés 2

Revenus

39 360 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,63Indice de Gini

Population

2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
57%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
52%Cadres
Population active1 207
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 6e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
37,9 EUR/m²/mois
28,650,2 EUR/m²
6501 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
2,06%
Loyer estimé : 4 509 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 6e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16

Arrêts les plus proches

JacobParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Pont des Arts - Quai de ContiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Pont des Arts - Quai de ContiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
MazarineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Pont Neuf - Quai des Grands AugustinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes
+17 235 572,1% évolution globale
1 241 162 €prix moyen
2025
2 628 440 €
22 088 EUR/m² -65,0% Vente actuelle
2024
7 500 000 €
37 500 EUR/m² +2 042,9%
2024
350 000 €
14 583 EUR/m² -49,0%
2024
686 000 €
12 473 EUR/m² +34 200,0%
2023
2 000 €
36 EUR/m² -99,5%
2023
380 000 €
16 522 EUR/m² -59,0%
2023
926 000 €
30 867 EUR/m² -48,6%
2023
1 800 000 €
16 364 EUR/m² +184,8%
2023
632 000 €
14 698 EUR/m² -53,2%
2023
1 350 253 €
20 773 EUR/m² +17,4%
2022
1 150 000 €
18 548 EUR/m² +27,8%
2022
900 000 €
30 000 EUR/m² -46,1%
2022
1 670 000 €
19 419 EUR/m² +86,6%
2022
895 000 €
13 769 EUR/m² +87,5%
2021
477 300 €
15 910 EUR/m² -79,9%
2019
2 379 947 €
20 000 EUR/m² +139,2%
2018
995 000 €
26 184 EUR/m² -27,9%
2018
1 380 000 €
12 545 EUR/m² +86,5%
2017
740 000 €
19 474 EUR/m² +56,8%
2016
472 000 €
14 303 EUR/m² -27,4%
2016
650 000 €
11 017 EUR/m² -67,5%
2015
2 000 000 €
6 897 EUR/m² +181,7%
2015
710 000 €
12 679 EUR/m² +2,2%
2015
695 000 €
13 900 EUR/m² -51,6%
2015
1 435 000 €
17 938 EUR/m² +102,9%
2015
707 406 €
12 197 EUR/m² +4 638 626,6%
2015
15 €
0 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
4 160 000 €
37 818 EUR/m²180 m2025
110 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
2 628 440 €
22 088 EUR/m²0 m2025
119 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 4p
4 000 000 €
36 364 EUR/m²560 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5559)

Services publics2174 · 47 m
Commerces1966 · 10 m
Santé918 · 43 m
Tourisme245 · 35 m
Enseignement117 · 98 m
Transports71 · 80 m
Sport/Loisirs68 · 150 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît269 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert300 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon448 m · Public
Ecole
E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet460 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet462 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 06

Aucun permis de construire récent dans cette commune