UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €

3 PORT DES GRAVIERS 77130 MONTEREAU FAULT YONNE
Vendu le 17 décembre 2025
1 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain500 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 196 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AP315
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro315

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995790. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ville Basse Centre

Revenus

18 690 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

5 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
17%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
5%Cadres
Population active2 281
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montereau-Fault-Yonne (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
2534 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
11,92%
Loyer estimé : 596 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montereau-Fault-Yonne

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Jean-Paul IIParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Eglise / Jean-Paul IIParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D605Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
273 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-20,0% évolution globale
97 180 €prix moyen
2025
60 000 €
1 429 EUR/m² -49,2% Vente actuelle
2023
118 000 €
1 457 EUR/m² +47,7%
2023
79 900 €
1 902 EUR/m² -47,8%
2022
153 000 €
1 041 EUR/m² +104,0%
2019
75 000 €
1 786 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 2p
117 000 €
2 721 EUR/m²72 m2025
43 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
67 000 €
1 675 EUR/m²334 m2025
40 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
1 875 EUR/m²154 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montereau343 m ·
Ecole
Ecole élémentaire La Poterie395 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo439 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Petit Vaugirard534 m · Public
Collège
Collège Pierre de Montereau553 m · Public

Permis de construire Commune de MONTEREAU FAULT YONNE

232permis récents
1 394logements autorisés
92 015 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements242 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

24 logements1 331 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

49 logements3 996 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements234 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement35 m²1