UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 000 €
956 AV JEAN MOULIN 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV145
Contenance10 432 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995614. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olbia
Revenus
23 740 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron35
ZOU ! Scolaire6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
SimenonRéseau Mistral;Téléphérique Faron259 m
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BranlyRéseau Mistral;Téléphérique Faron349 m
Provence (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron359 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+88,9% évolution globale
207 511 €prix moyen
2025
255 000 €
3 493 EUR/m² +41,7% Vente actuelle 2025
180 000 €
3 051 EUR/m² -25,6% 2025
242 000 €
3 967 EUR/m² -32,8% 2025
360 000 €
4 800 EUR/m² -15,3% 2025
425 000 €
3 972 EUR/m² +245,5% 2025
123 000 €
4 100 EUR/m² -16,6% 2025
147 500 €
3 430 EUR/m² +541,3% 2025
23 000 €
-84,7% 2025
150 000 €
3 191 EUR/m² -52,2% 2024
313 900 €
4 077 EUR/m² +204,1% 2024
103 235 €
3 441 EUR/m² -38,2% 2024
167 000 €
3 711 EUR/m² -8,6% 2024
182 700 €
4 060 EUR/m² +45,0% 2024
126 000 €
2 520 EUR/m² +6,8% 2023
118 000 €
2 622 EUR/m² -64,5% 2023
332 400 €
3 427 EUR/m² +107,1% 2023
160 500 €
3 733 EUR/m² -8,3% 2023
175 000 €
3 182 EUR/m² -2,1% 2023
178 800 €
4 158 EUR/m² -31,5% 2023
261 000 €
3 390 EUR/m² +1 310,8% 2023
18 500 €
-92,7% 2023
253 000 €
4 362 EUR/m² -32,5% 2023
375 000 €
4 464 EUR/m² +913,5% 2023
37 000 €
-71,9% 2023
131 500 €
4 383 EUR/m² -21,3% 2023
167 000 €
3 553 EUR/m² +568,0% 2023
25 000 €
-92,6% 2023
339 000 €
3 495 EUR/m² +85,2% 2023
183 000 €
4 692 EUR/m² -20,9% 2022
231 250 €
3 504 EUR/m² +7,7% 2022
214 800 €
3 305 EUR/m² +14,3% 2022
188 000 €
4 000 EUR/m² +36,2% 2022
138 000 €
3 067 EUR/m² -42,2% 2022
238 800 €
2 948 EUR/m² +9,8% 2022
217 500 €
2 900 EUR/m² -36,1% 2022
340 200 €
3 271 EUR/m² -18,0% 2022
415 000 €
4 323 EUR/m² +144,5% 2022
169 700 €
3 611 EUR/m² +47,6% 2022
115 000 €
2 805 EUR/m² -41,2% 2022
195 520 €
3 910 EUR/m² -49,6% 2022
388 000 €
3 464 EUR/m² +63,7% 2022
237 000 €
4 086 EUR/m² +149,5% 2022
95 000 €
1 173 EUR/m² -71,1% 2022
328 700 €
3 389 EUR/m² +10,3% 2022
298 000 €
3 548 EUR/m² +4,6% 2022
285 000 €
3 800 EUR/m² +2 750,0% 2022
10 000 €
-96,9% 2022
322 050 €
3 927 EUR/m² +23,9% 2021
260 000 €
3 377 EUR/m² +92,6% 2021
135 000 €
3 462 EUR/m²Biens comparables
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