Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain447 m²

Prix/m²2 357 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE

403 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle EP18

Contenance447 m²

Préfixe000

SectionEP

Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995581. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 851 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +27,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Naillac

Revenus

18 640 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 097 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires

39%Locataires

27%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

23,7%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bergerac (2025)

10,9 EUR/m²/mois

8,613,8 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,712,9 EUR/m²

5,06%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bergerac

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

TUB (Bergerac)34

Cars régionaux 24 - Dordogne7

Arrêts les plus proches

JEAN CAPELLETUB (Bergerac)186 m

LR BERGERAC-Lyc. Prof. Capelle (2)TUB (Bergerac)189 m

JEAN CAPELLETUB (Bergerac)189 m

Lycée Jean CapelleCars régionaux 24 - Dordogne191 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

145 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

152 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

164 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

206 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

276 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+106,3% évolution globale

133 333 €prix moyen

2025

165 000 €

2 357 EUR/m² +6,5% Vente actuelle

2024

155 000 €

1 890 EUR/m² +93,8%

2016

80 000 €

976 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 4p

85 500 €

1 276 EUR/m²289 m2025

1 771 EUR/m²342 m2025

1 851 EUR/m²228 m2024

67 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Jean Capelle204 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Cyrano de Bergerac298 m · Public

Ecole

Ecole Cyrano de Bergerac367 m · Public

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Collège Eugène Le Roy504 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy506 m · Public

Permis de construire Commune de BERGERAC

653permis récents

2 051logements autorisés

150 066 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement40 m²1

Declaration prealable oct. 2025

2 logements1

Declaration prealable sept. 2025

6 logements1

Permis de construire sept. 2025

1 logement1