UN APPARTEMENT 2 pièces — 305 000 €
80 AV VICTOR HUGO 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle DX47
Contenance1 398 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995534. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Dauphine 8
Revenus
42 650 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
2 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
52%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Victor Hugo - PoincaréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Victor HugoTransilien;TER;RER90 m
av. Raymond PoincaréTransilien;TER;RER114 m
av. Victor HugoTransilien;TER;RER124 m
Victor Hugo - PoincaréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
355 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
680 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+609,3% évolution globale
440 830 €prix moyen
2025
305 000 €
13 261 EUR/m² -76,5% Vente actuelle 2025
1 300 000 €
14 130 EUR/m² +83,0% 2025
710 400 €
11 276 EUR/m² +31,6% 2025
540 000 €
7 714 EUR/m² +285,7% 2025
140 000 €
12 727 EUR/m² +154,5% 2025
55 000 €
-83,8% 2024
340 000 €
6 538 EUR/m² +372,2% 2024
72 000 €
-80,8% 2024
375 000 €
7 075 EUR/m² +26,3% 2024
296 800 €
-87,3% 2023
2 333 760 €
10 147 EUR/m² +3 789,6% 2023
60 000 €
+60,0% 2023
37 500 €
-96,9% 2023
1 223 310 €
14 739 EUR/m² +773,8% 2023
140 000 €
-88,5% 2023
1 218 700 €
12 828 EUR/m² +34 720,0% 2022
3 500 €
-99,4% 2022
610 000 €
11 731 EUR/m² +269,7% 2022
165 000 €
13 750 EUR/m² -73,8% 2022
630 000 €
12 115 EUR/m² +950,0% 2022
60 000 €
-85,0% 2022
400 000 €
5 714 EUR/m² +492,6% 2021
67 500 €
-56,7% 2021
156 000 €
+73,3% 2021
90 000 €
-91,4% 2021
1 050 000 €
12 651 EUR/m² +1 358,3% 2020
72 000 €
+30,9% 2020
55 000 €
-31,3% 2020
80 000 €
-94,9% 2019
1 582 000 €
13 183 EUR/m² +2 942,3% 2019
52 000 €
+26,8% 2019
41 000 €
-40,6% 2019
69 000 €
-90,1% 2019
700 000 €
11 111 EUR/m² -66,7% 2018
2 100 000 €
2 662 EUR/m² -12,5% 2018
2 400 000 €
40 000 EUR/m² +196,3% 2018
810 000 €
10 800 EUR/m² +1 640,1% 2018
46 550 €
-68,4% 2018
147 500 €
13 409 EUR/m² +321,4% 2018
35 000 €
-92,9% 2017
490 000 €
7 424 EUR/m² +104,2% 2017
240 000 €
10 435 EUR/m² +336,4% 2017
55 000 €
-72,5% 2016
200 000 €
5 714 EUR/m² +400,0% 2016
40 000 €
-20,0% 2016
50 000 €
-50,0% 2016
100 000 €
+85,2% 2015
54 000 €
-73,0% 2015
200 000 €
2 222 EUR/m² +365,1% 2015
43 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4696)
Services publics1992 · 15 m
Santé1513 · 15 m
Commerces799 · 4 m
Tourisme136 · 102 m
Transports127 · 20 m
Enseignement80 · 176 m
Sport/Loisirs49 · 171 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud168 m · Privé
Lycée
Lycée privé Passy Saint-Honoré180 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Honoré d'Eylau197 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-HONORE D'EYLAU 66 avenue Raymond Poincaré197 m · Privé
Ecole
E.E.PU FRANCOIS JACOB - Ecole polyvalente 3 impasse des Belles Feuilles256 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune