UN APPARTEMENT 1 pièce — 276 000 €
38 AV HUBERT GERMAIN 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle ES3
Contenance3 170 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582967. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Dauphine 9
Revenus
48 610 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
1 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
av. BugeaudTransilien;TER;RER173 m
Porte DauphineTransilien;TER;RER186 m
Porte DauphineTransilien;TER;RER189 m
BugeaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
BugeaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
141 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
331 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 769,7% évolution globale
362 534 €prix moyen
2025
747 875 €
12 260 EUR/m² +199,2% 2025
250 000 €
-9,4% 2025
276 000 €
11 500 EUR/m² +401,8% Vente actuelle 2025
55 000 €
-15,4% 2025
65 000 €
-81,4% 2025
350 000 €
12 963 EUR/m² +514,0% 2025
57 000 €
-95,0% 2024
1 140 000 €
11 515 EUR/m² +2 900,0% 2024
38 000 €
-24,0% 2024
50 000 €
-93,3% 2024
750 000 €
8 427 EUR/m² +1 263,6% 2024
55 000 €
+37,5% 2024
40 000 €
-7,0% 2024
43 000 €
-94,5% 2024
780 000 €
13 000 EUR/m² +639,3% 2024
105 505 €
8 792 EUR/m² -82,8% 2024
615 000 €
10 250 EUR/m² +89,2% 2023
325 000 €
5 417 EUR/m² -7,1% 2023
350 000 €
11 667 EUR/m² +45,8% 2023
240 000 €
-9,4% 2023
265 000 €
8 833 EUR/m² -18,5% 2023
325 000 €
11 607 EUR/m² +123,7% 2023
145 260 €
-66,0% 2023
426 830 €
14 228 EUR/m² +518,6% 2023
69 000 €
-4,2% 2023
72 000 €
-47,8% 2023
138 000 €
+146,4% 2023
56 000 €
-82,4% 2023
318 000 €
12 231 EUR/m² +421,3% 2023
61 000 €
-35,3% 2022
94 256 €
+71,4% 2022
55 000 €
-95,3% 2022
1 180 000 €
13 111 EUR/m² +188,5% 2021
409 000 €
13 633 EUR/m² +752,1% 2021
48 000 €
-20,0% 2021
60 000 €
-82,4% 2021
340 000 €
11 333 EUR/m² +423,1% 2021
65 000 €
-96,3% 2021
1 772 950 €
9 960 EUR/m² +60,4% 2020
1 105 000 €
12 278 EUR/m² +2 355,6% 2020
45 000 €
-96,8% 2020
1 420 000 €
15 778 EUR/m² +21,9% 2020
1 165 000 €
10 310 EUR/m² +194,9% 2020
395 000 €
13 621 EUR/m² +690,0% 2020
50 000 €
-84,4% 2020
320 000 €
10 667 EUR/m² -73,3% 2020
1 199 030 €
11 102 EUR/m² +1 744,7% 2020
65 000 €
-27,8% 2020
90 000 €
+125,0% 2019
40 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3928)
Services publics1701 · 25 m
Santé1191 · 67 m
Commerces724 · 32 m
Tourisme116 · 77 m
Transports95 · 70 m
Enseignement63 · 181 m
Sport/Loisirs38 · 105 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud182 m · Privé
Ecole
E.E.PU FRANCOIS JACOB - Ecole polyvalente 3 impasse des Belles Feuilles256 m · Public
Ecole
E.P.PR Union School 27 rue de la Faisanderie266 m · Privé
Lycée
Lycée privé Passy Saint-Honoré354 m · Privé
Ecole
E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp448 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune