UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
20 RUE GEORGES BUFFON 44830 BOUAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain281 m²
Prix/m²2 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC625
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995315. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Campagne
Revenus
26 250 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bouaye (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,215,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,914,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouaye
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2026 - 09/05/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO14
Naolib13
Arrêts les plus proches
Jardins de GaïaImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO241 m
Jardins de GaïaNaolib241 m
Jardins de GaïaNaolib271 m
Jardins de GaïaNaolib271 m
Jardins de GaïaImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO271 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+1,1% évolution globale
212 228 €prix moyen
2025
220 000 €
2 716 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2024
250 000 €
3 086 EUR/m² +13,6% 2018
220 000 €
2 716 EUR/m² +29,3% 2015
170 180 €
2 578 EUR/m² -13,0% 2014
195 619 €
2 415 EUR/m² -10,1% 2014
217 570 €
2 686 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement3 · 418 m
Santé3 · 607 m
Transports1 · 795 m
Écoles (2)
Lycée
Lycée Alcide d'Orbigny442 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole privé Daniel Brottier663 m · Privé
Permis de construire Commune de BOUAYE
461permis récents
1 091logements autorisés
86 424 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
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1
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5
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1
1 logement91 m²1