UNE MAISON 4 pièces — 276 000 €
65 RUE BORIS VIAN 44830 BOUAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD252
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252108. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Campagne
Revenus
26 250 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bouaye (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,215,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,914,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouaye
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2026 - 09/05/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Naolib20
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO19
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Boris VianImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO108 m
Boris VianImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO180 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
11 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
18 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+55,1% évolution globale
200 072 €prix moyen
2025
276 000 €
3 407 EUR/m² +17,4% Vente actuelle 2024
235 000 €
2 901 EUR/m² -10,6% 2023
263 000 €
3 985 EUR/m² -9,3% 2021
290 000 €
3 580 EUR/m² +28,9% 2019
225 000 €
2 778 EUR/m² -9,6% 2019
249 000 €
3 074 EUR/m² +31,1% 2018
190 000 €
2 346 EUR/m² -10,8% 2018
213 000 €
2 506 EUR/m² +26,0% 2018
169 000 €
2 561 EUR/m² -4,9% 2014
177 700 €
2 194 EUR/m² +0,4% 2014
176 995 €
2 185 EUR/m² -2,4% 2014
181 424 €
2 240 EUR/m² +4,0% 2014
174 372 €
2 153 EUR/m² +0,9% 2014
172 802 €
2 133 EUR/m² -3,7% 2014
179 452 €
2 215 EUR/m² +15,9% 2014
154 776 €
2 345 EUR/m² -15,0% 2014
182 153 €
2 249 EUR/m² -1,1% 2014
184 143 €
2 166 EUR/m² +3,5% 2014
178 000 €
2 198 EUR/m² +1,9% 2014
174 692 €
2 157 EUR/m² +12,7% 2014
155 000 €
2 348 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs16 · 251 m
Commerces7 · 496 m
Santé6 · 104 m
Enseignement4 · 324 m
Transports2 · 345 m
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Lycée Alcide d'Orbigny401 m · Public
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Collège Bellestre872 m · Public
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Ecole élémentaire publique Maryse Bastie887 m · Public
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Ecole maternelle publique Maryse Bastie920 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame de la Trinité1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de BOUAYE
461permis récents
1 091logements autorisés
86 424 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
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1
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1
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