UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
784 RUE DE SAINT VENANT 62232 ANNEZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain526 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV64
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995103. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 928 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 620 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Annezin (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,310,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,49%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annezin
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TADAO23
Arrêts les plus proches
Bas d'AnnezinTADAO216 m
Bas d'AnnezinTADAO241 m
4 VentsTADAO294 m
4 VentsTADAO345 m
LibertéTADAO438 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Départementale D937Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,0% évolution globale
90 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 250 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2016
80 000 €
471 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire Irène Curie990 m · Public
Médico-social
IME Léo Lagrange (Association La Vie Active) d'ANNEZIN1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de ANNEZIN
101permis récents
464logements autorisés
35 824 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
3
4 logements19 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement82 m²1