UN APPARTEMENT 1 pièce — 56 000 €
56 RUE CROIX SAINT MARC 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle CV404
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro404
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995062. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cernay-Centre
Revenus
23 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Transdev Reims48
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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GOBELINSTransdev Reims370 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
585 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+16,8% évolution globale
96 022 €prix moyen
2025
56 000 €
3 111 EUR/m² -26,3% Vente actuelle 2025
76 000 €
3 167 EUR/m² +130,3% 2024
33 000 €
2 063 EUR/m² -42,8% 2024
57 700 €
3 037 EUR/m² +47,9% 2024
39 000 €
2 294 EUR/m² -36,1% 2023
61 000 €
3 588 EUR/m² -72,3% 2022
220 400 €
2 655 EUR/m² +339,9% 2022
50 105 €
2 505 EUR/m² -12,1% 2021
57 000 €
3 000 EUR/m² +1,8% 2021
56 000 €
2 435 EUR/m² +40,0% 2021
40 000 €
2 105 EUR/m² -11,1% 2021
45 000 €
2 647 EUR/m² -80,3% 2021
228 000 €
3 800 EUR/m² +11,2% 2020
205 000 €
2 470 EUR/m² +111,3% 2019
97 000 €
2 109 EUR/m² +128,2% 2017
42 500 €
2 024 EUR/m² -5,6% 2016
45 000 €
2 045 EUR/m² -90,6% 2015
480 000 €
2 682 EUR/m² +1 458,4% 2014
30 800 €
1 540 EUR/m² -37,1% 2014
49 000 €
2 722 EUR/m² +2,2% 2014
47 950 €
2 085 EUR/m²Biens comparables
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13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
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