UN APPARTEMENT 1 pièce — 62 000 €
45 RUE DE STRASBOURG 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CV561
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro561
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956253. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 291 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cernay-Centre
Revenus
23 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Transdev Reims46
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
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DAUPHINOTTransdev Reims316 m
BROUETTETransdev Reims328 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
615 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-36,4% évolution globale
89 844 €prix moyen
2025
62 000 €
2 952 EUR/m² -54,7% Vente actuelle 2025
137 000 €
2 322 EUR/m² +185,4% 2024
48 000 €
2 667 EUR/m² -46,7% 2024
90 000 €
2 000 EUR/m² +7,1% 2022
84 000 €
3 111 EUR/m² +23,1% 2022
68 250 €
3 250 EUR/m² +24,1% 2022
55 000 €
3 056 EUR/m² -59,6% 2021
136 000 €
3 022 EUR/m² +43,2% 2020
95 000 €
2 111 EUR/m² +26,7% 2020
75 000 €
2 273 EUR/m² -1,3% 2020
76 000 €
2 235 EUR/m² +52,0% 2020
50 000 €
1 515 EUR/m² -55,4% 2020
112 000 €
2 154 EUR/m² +6,7% 2019
105 000 €
1 909 EUR/m² -79,4% 2019
510 000 €
1 711 EUR/m² +1 114,3% 2018
42 000 €
2 333 EUR/m² -20,8% 2018
53 000 €
2 409 EUR/m² -9,4% 2017
58 500 €
1 950 EUR/m² +588,2% 2016
8 500 €
283 EUR/m² -87,1% 2016
66 000 €
1 886 EUR/m² +32,0% 2016
50 000 €
2 500 EUR/m² -58,0% 2016
119 000 €
2 164 EUR/m² +86,8% 2015
63 700 €
1 416 EUR/m² +79,4% 2015
35 500 €
1 775 EUR/m² -9,0% 2014
39 000 €
2 167 EUR/m² -60,0% 2014
97 500 €
2 031 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Reims Nord267 m ·
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1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
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