UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 800 €
35 RUE LUCIE AUBRAC 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 800 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS577
Contenance3 360 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro577
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994714. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 551 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Migron
Revenus
26 770 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
8 Mai 1945TBM135 m
8 Mai 1945TBM155 m
Simone de BeauvoirTBM185 m
JudeTBM233 m
MigronTBM409 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-7,1% évolution globale
177 495 €prix moyen
2025
159 800 €
3 716 EUR/m² -29,6% Vente actuelle 2025
227 000 €
3 721 EUR/m² +22,0% 2024
186 000 €
3 957 EUR/m² -11,0% 2024
209 000 €
3 542 EUR/m² -29,2% 2024
295 000 €
4 155 EUR/m² -3,9% 2024
307 080 €
3 700 EUR/m² +12,3% 2024
273 468 €
4 635 EUR/m² +78,2% 2024
153 500 €
3 744 EUR/m² -26,2% 2024
208 000 €
3 355 EUR/m² +15,0% 2024
180 850 €
4 206 EUR/m² +13,0% 2023
160 000 €
3 902 EUR/m² -4,8% 2023
168 000 €
4 098 EUR/m² -6,7% 2023
180 000 €
4 186 EUR/m² -15,8% 2022
213 800 €
3 505 EUR/m² +25,8% 2022
170 000 €
4 146 EUR/m² -19,9% 2022
212 200 €
3 537 EUR/m² -5,8% 2022
225 375 €
3 695 EUR/m² -18,3% 2022
276 000 €
3 887 EUR/m² +24,9% 2022
221 000 €
3 623 EUR/m² +27,1% 2021
173 900 €
4 241 EUR/m² +8,7% 2021
160 000 €
3 902 EUR/m² +25,0% 2021
128 000 €
3 765 EUR/m² -41,7% 2021
219 500 €
3 598 EUR/m² +29,9% 2021
169 000 €
4 333 EUR/m² -30,2% 2021
242 000 €
3 903 EUR/m² +74,1% 2021
139 000 €
3 564 EUR/m² -9,2% 2021
153 000 €
3 558 EUR/m² -4,0% 2021
159 380 €
3 707 EUR/m² -7,1% 2021
171 650 €
3 652 EUR/m² +1 807,2% 2021
9 000 €
-94,2% 2021
155 500 €
3 793 EUR/m² -27,3% 2021
214 000 €
4 553 EUR/m² +33,8% 2019
160 000 €
3 902 EUR/m² +1 130,8% 2019
13 000 €
+225,0% 2018
4 000 €
-20,0% 2018
5 000 €
-98,2% 2016
270 800 €
3 263 EUR/m² +57,4% 2015
172 000 €
3 185 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de EYSINES
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2 469logements autorisés
180 062 m²surface plancher
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