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Vendu 124 695 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 559 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

198 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle EW94

Contenance2 367 m²

Préfixe000

SectionEW

Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994689. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 562 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bergot

Revenus

18 210 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 526 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

54%Locataires

32%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,9%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

9,38%

Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m30 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus23

BreizhGo en Finistère2

Arrêts les plus proches

GascogneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla261 m

GascogneBibus;TAD Bibus261 m

GascogneBibus;TAD Bibus276 m

GascogneBibus;TAD Bibus296 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

312 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

316 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

316 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

328 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

371 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+28,6% évolution globale

86 023 €prix moyen

2025

124 695 €

1 559 EUR/m² -15,8% Vente actuelle

2025

148 100 €

1 559 EUR/m² +15,5%

2025

128 200 €

1 364 EUR/m² +50,8%

2025

85 000 €

977 EUR/m² -26,7%

2025

116 000 €

1 841 EUR/m² +0,9%

2023

115 000 €

1 855 EUR/m² +2,7%

2023

112 000 €

2 383 EUR/m² -4,6%

2022

117 400 €

1 863 EUR/m² -19,0%

2022

145 000 €

2 302 EUR/m² +6,4%

2022

136 250 €

2 163 EUR/m² +70,3%

2022

80 000 €

1 702 EUR/m² -27,3%

2022

110 000 €

1 746 EUR/m² +22,2%

2022

90 000 €

1 429 EUR/m² +42,5%

2021

63 150 €

2 037 EUR/m² -39,3%

2021

104 070 €

1 301 EUR/m² -8,8%

2021

114 130 €

1 445 EUR/m² +63,0%

2021

70 000 €

1 489 EUR/m² -50,7%

2021

142 000 €

1 495 EUR/m² +170,5%

2021

52 500 €

1 694 EUR/m² -18,0%

2021

64 000 €

1 362 EUR/m² -46,0%

2021

118 500 €

1 247 EUR/m² +10,7%

2021

107 000 €

1 126 EUR/m² +32,1%

2020

81 000 €

1 286 EUR/m² +39,5%

2020

58 075 €

1 873 EUR/m² -38,9%

2020

95 100 €

1 510 EUR/m² -19,5%

2020

118 200 €

1 244 EUR/m² +47,8%

2019

80 000 €

1 270 EUR/m² -24,2%

2019

105 500 €

1 111 EUR/m² +41,6%

2019

74 500 €

931 EUR/m² -10,2%

2019

83 000 €

874 EUR/m² +0,6%

2019

82 500 €

1 031 EUR/m² +16,7%

2018

70 682 €

884 EUR/m² +19,2%

2018

59 320 €

957 EUR/m² +16,3%

2018

51 000 €

1 085 EUR/m² -33,3%

2018

76 500 €

879 EUR/m² +5,4%

2018

72 576 €

907 EUR/m² +28,5%

2017

56 500 €

897 EUR/m² -18,1%

2017

69 000 €

726 EUR/m² +76,9%

2016

39 000 €

830 EUR/m² -51,9%

2016

81 000 €

1 013 EUR/m² -5,8%

2016

86 000 €

1 075 EUR/m² +115,0%

2015

40 000 €

851 EUR/m² -10,1%

2015

44 500 €

947 EUR/m² +10,7%

2015

40 200 €

855 EUR/m² -18,8%

2015

49 500 €

1 053 EUR/m² -26,1%

2015

67 000 €

1 063 EUR/m² +3,9%

2015

64 491 €

806 EUR/m² -10,4%

2015

72 000 €

1 143 EUR/m² +63,6%

2015

44 000 €

936 EUR/m² -54,6%

2014

97 000 €

1 021 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 4p

125 025 €

1 421 EUR/m²981 m2025

1 562 EUR/m²1.5 km2025

1 801 EUR/m²1.9 km2025

93 m²

Services à proximité

Équipements (199)

Services publics76 · 79 m

Santé51 · 83 m

Sport/Loisirs38 · 100 m

Commerces24 · 83 m

Enseignement9 · 185 m

Transports1 · 258 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Quizac185 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée du Dauphiné343 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet645 m · Public

Collège

Collège Joséphine Baker667 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique Kerhallet679 m · Public