UN APPARTEMENT 5 pièces — 180 900 €
55 RUE DES PASSEMENTIERS 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 900 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 248 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle KZ49
Contenance24 m²
Préfixe000
SectionKZ
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994665. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 947 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -35,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valbenoîte
Revenus
16 930 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,50%
Loyer estimé : 1 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
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BICENTENAIRESAINT-ETIENNE – STAS208 m
GARE BELLEVUESAINT-ETIENNE – STAS213 m
Saint-Étienne BellevueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault278 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-47,8% évolution globale
122 752 €prix moyen
2025
120 000 €
816 EUR/m² -33,7% 2025
180 900 €
1 248 EUR/m² +183,5% Vente actuelle 2024
63 800 €
1 823 EUR/m² -66,4% 2024
190 000 €
960 EUR/m² -44,1% 2024
340 000 €
912 EUR/m² +163,6% 2024
129 000 €
1 573 EUR/m² +36,4% 2023
94 550 €
1 351 EUR/m² -10,0% 2023
105 000 €
1 400 EUR/m² +1 300,0% 2022
7 500 €
-96,1% 2022
190 000 €
1 310 EUR/m² -16,8% 2022
228 500 €
914 EUR/m² +6,3% 2022
215 000 €
1 162 EUR/m² +34,4% 2022
160 000 €
1 720 EUR/m² +133,6% 2021
68 500 €
835 EUR/m² -48,7% 2021
133 530 €
1 908 EUR/m² -13,9% 2020
155 000 €
2 153 EUR/m² -12,7% 2020
177 500 €
896 EUR/m² +107,6% 2019
85 500 €
1 357 EUR/m² -62,5% 2019
228 000 €
461 EUR/m² +52,0% 2019
150 000 €
2 000 EUR/m² -31,8% 2019
220 000 €
733 EUR/m² +43,8% 2019
153 000 €
1 168 EUR/m² +91,3% 2019
80 000 €
1 333 EUR/m² -42,8% 2018
139 900 €
710 EUR/m² +55,4% 2018
90 000 €
457 EUR/m² +80,0% 2018
50 000 €
1 111 EUR/m² -60,9% 2018
128 000 €
298 EUR/m² +70,7% 2017
75 000 €
1 250 EUR/m² -31,6% 2017
109 650 €
1 154 EUR/m² -23,9% 2017
144 000 €
993 EUR/m² -10,3% 2015
160 500 €
892 EUR/m² -51,1% 2015
328 000 €
875 EUR/m² +91,8% 2015
171 000 €
924 EUR/m² +228,8% 2015
52 000 €
-55,9% 2015
118 000 €
+100,0% 2015
59 000 €
328 EUR/m² +3,5% 2015
57 000 €
317 EUR/m² +103,6% 2015
28 000 €
-36,4% 2014
44 000 €
244 EUR/m² +12,8% 2014
39 000 €
-40,9% 2014
66 000 €
367 EUR/m² +83,3% 2014
36 000 €
+28,6% 2014
28 000 €
-63,2% 2014
76 000 €
422 EUR/m² +204,0% 2014
25 000 €
-37,5% 2014
40 000 €
-82,6% 2014
230 000 €
1 278 EUR/m²Biens comparables
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