UNE MAISON 5 pièces — 327 000 €
35 QUAI DE LA ROQUETTE 13200 ARLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²3 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AC416
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro416
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994582. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette
Revenus
17 970 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Arles (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
AntonelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER219 m
AntonelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER220 m
AntonelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER221 m
BenoitAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER308 m
TourAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER309 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale D35ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D35ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+198,6% évolution globale
307 377 €prix moyen
2025
209 000 €
4 543 EUR/m² -59,9% 2025
521 822 €
5 218 EUR/m² +52,6% 2025
342 000 €
3 420 EUR/m² +4,6% 2025
327 000 €
3 633 EUR/m² +36,3% Vente actuelle 2023
240 000 €
6 154 EUR/m² -60,0% 2022
600 000 €
4 800 EUR/m² +275,0% 2022
160 000 €
4 103 EUR/m² +14,3% 2021
140 000 €
2 121 EUR/m² -69,3% 2020
456 320 €
3 651 EUR/m² +44,9% 2017
315 000 €
3 316 EUR/m² +350,0% 2015
70 000 €
2 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (900)
Services publics379 · 121 m
Santé237 · 39 m
Commerces190 · 137 m
Tourisme37 · 69 m
Sport/Loisirs29 · 75 m
Enseignement23 · 85 m
Transports5 · 742 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie78 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Roquette188 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Benoit252 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul279 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anaïs Gibert481 m · Public
Permis de construire Commune de ARLES
1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1