UN APPARTEMENT 4 pièces — 183 750 €
4 RUE BLANCHET 95620 PARMAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 750 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AC326
Contenance2 530 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994461. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
32 670 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Parmain (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,521,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Parmain
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1994 - 08/08/1994
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Mairie - GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
L'Isle-Adam - ParmainTransilien;TER;RER176 m
L'Isle-Adam - ParmainTransilien;TER;RER181 m
Mairie - Gare / L'Isle-Adam - ParmainTransilien;TER;RER185 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER195 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+31,3% évolution globale
163 175 €prix moyen
2025
183 750 €
2 871 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2025
196 000 €
3 213 EUR/m² +18,8% 2023
165 000 €
2 946 EUR/m² -13,2% 2022
190 000 €
3 654 EUR/m² -0,1% 2022
190 200 €
3 658 EUR/m² +4,1% 2021
182 650 €
3 805 EUR/m² +12,1% 2020
163 000 €
2 911 EUR/m² -5,2% 2020
172 000 €
2 688 EUR/m² +0,6% 2020
171 000 €
3 288 EUR/m² +8,2% 2019
158 000 €
3 038 EUR/m² -12,2% 2019
180 000 €
2 951 EUR/m² +13,1% 2019
159 100 €
2 486 EUR/m² +7,5% 2019
148 000 €
2 313 EUR/m² -10,3% 2018
165 000 €
2 946 EUR/m² -1,2% 2018
167 000 €
3 479 EUR/m² +4,4% 2017
160 000 €
3 077 EUR/m² +4,2% 2017
153 500 €
3 198 EUR/m² +17,2% 2017
131 000 €
2 620 EUR/m² -22,5% 2016
169 000 €
2 641 EUR/m² +12,7% 2015
150 000 €
3 125 EUR/m² +10,3% 2015
136 000 €
2 615 EUR/m² -6,2% 2015
145 000 €
2 377 EUR/m² +2,8% 2014
141 000 €
2 518 EUR/m² +0,7% 2014
140 000 €
2 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (399)
Services publics177 · 48 m
Santé109 · 58 m
Commerces59 · 82 m
Sport/Loisirs19 · 110 m
Transports17 · 200 m
Enseignement10 · 58 m
Tourisme8 · 353 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Louise de Bettignies81 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac650 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix680 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Dambry789 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Notre-Dame808 m · Privé
Permis de construire Commune de PARMAIN
56permis récents
316logements autorisés
23 023 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement84 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
42 logements3 547 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2024
1
9 logements404 m²1