UNE MAISON 4 pièces — 250 400 €
149 LOT DOMAINE DE MARENGO 33620 CUBNEZAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 400 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain524 m²
Prix/m²2 752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE696
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro696
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005632. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 653 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cubnezais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cubnezais (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cubnezais
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde7
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La Croix de MerletCars Régionaux 33 - Gironde410 m
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La GravetteCars Régionaux 33 - Gironde908 m
La GravetteCars Régionaux 33 - Gironde908 m
EcoleCars Régionaux 33 - Gironde935 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
349 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
479 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
674 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
250 400 €prix moyen
2025
250 400 €
2 752 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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