UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €
23 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AR6
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994376. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 10
Revenus
30 080 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
r. Saint-SébastienTransilien;TER;RER65 m
bd Richard-LenoirTransilien;TER;RER83 m
Saint-AmbroiseTransilien;TER;RER130 m
Saint-AmbroiseTransilien;TER;RER133 m
Saint-AmbroiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+228,1% évolution globale
301 807 €prix moyen
2025
374 000 €
10 686 EUR/m² +126,7% 2025
165 000 €
8 250 EUR/m² -61,6% Vente actuelle 2025
429 836 €
17 910 EUR/m² +111,7% 2025
203 000 €
9 227 EUR/m² +88,0% 2024
108 000 €
9 000 EUR/m² -48,6% 2024
210 000 €
11 053 EUR/m² -46,2% 2024
390 000 €
12 188 EUR/m² -56,9% 2023
905 000 €
6 199 EUR/m² +33,1% 2022
680 000 €
11 333 EUR/m² +13 500,0% 2022
5 000 €
417 EUR/m² -98,8% 2021
414 350 €
11 839 EUR/m² -1,3% 2020
420 000 €
12 000 EUR/m² +113,5% 2020
196 700 €
10 928 EUR/m² -13,7% 2020
228 000 €
14 250 EUR/m² -46,0% 2019
422 150 €
10 824 EUR/m² +116,5% 2018
194 950 €
10 831 EUR/m² -47,0% 2018
367 990 €
9 684 EUR/m² -8,5% 2018
402 000 €
16 750 EUR/m² +44,1% 2017
279 000 €
7 971 EUR/m² +92,4% 2017
145 000 €
7 250 EUR/m² 0,0% 2016
145 000 €
5 370 EUR/m² +11,5% 2016
130 000 €
8 667 EUR/m² -69,8% 2015
431 000 €
7 183 EUR/m² +133,0% 2014
185 000 €
7 400 EUR/m² -38,7% 2014
302 000 €
9 438 EUR/m² +164,9% 2014
114 000 €
9 500 EUR/m²Biens comparables
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Santé1429 · 25 m
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Sport/Loisirs84 · 187 m
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E.E.PU PIHET 1 rue Pihet112 m · Public
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Lycée général privé La classe du Phare195 m · Privé
Collège
Collège privé La classe du phare195 m · Privé
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Centre Léopold Bellan211 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune