UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 000 €
345 RUE HECTOR GUIMARD 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AR218
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994368. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord du Rhône-Village
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
LAVOISIERValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités190 m
LAVOISIERValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités190 m
ROUTE DE SOYONSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités300 m
ROUTE DE SOYONSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités306 m
ROUTE DE SOYONSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités313 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚗
Départementale D96Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-29,4% évolution globale
139 982 €prix moyen
2025
138 000 €
2 875 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
125 500 €
2 615 EUR/m² -47,6% 2025
239 400 €
3 069 EUR/m² +91,5% 2024
125 000 €
2 604 EUR/m² -24,9% 2024
166 450 €
3 141 EUR/m² +20,1% 2024
138 650 €
2 889 EUR/m² +23,8% 2024
112 000 €
2 286 EUR/m² -8,2% 2023
122 000 €
2 542 EUR/m² -13,5% 2023
141 000 €
1 880 EUR/m² +22,6% 2023
115 000 €
1 474 EUR/m² -14,2% 2023
134 000 €
2 792 EUR/m² +7,2% 2023
125 000 €
2 604 EUR/m² +13,6% 2023
110 000 €
2 292 EUR/m² -12,0% 2022
125 000 €
2 604 EUR/m² -7,3% 2022
134 900 €
2 810 EUR/m² +15,5% 2022
116 800 €
2 433 EUR/m² -9,7% 2022
129 320 €
2 639 EUR/m² -37,1% 2022
205 600 €
2 636 EUR/m² +92,1% 2021
107 000 €
2 184 EUR/m² -21,6% 2021
136 520 €
2 576 EUR/m² +17,7% 2021
116 000 €
2 417 EUR/m² +13,7% 2021
102 000 €
1 889 EUR/m² -20,9% 2021
129 000 €
2 434 EUR/m² +8,5% 2021
118 900 €
2 477 EUR/m² -9,2% 2021
131 000 €
2 729 EUR/m² -1,5% 2021
133 000 €
2 046 EUR/m² +16,7% 2021
114 000 €
2 073 EUR/m² -48,1% 2021
219 700 €
2 817 EUR/m² +61,6% 2021
135 989 €
2 125 EUR/m² -15,0% 2021
160 000 €
2 051 EUR/m² -23,8% 2021
210 000 €
2 692 EUR/m² +94,0% 2021
108 270 €
2 256 EUR/m² -46,1% 2020
201 000 €
2 577 EUR/m² +91,4% 2020
105 000 €
1 875 EUR/m² -25,0% 2020
140 000 €
2 222 EUR/m² +17,7% 2020
118 970 €
2 428 EUR/m² +1,7% 2020
117 000 €
2 167 EUR/m² +2,6% 2020
114 000 €
2 111 EUR/m² -41,5% 2020
195 000 €
2 500 EUR/m² +65,3% 2020
118 000 €
2 314 EUR/m² -22,9% 2020
153 100 €
2 041 EUR/m² +25,5% 2020
122 000 €
2 542 EUR/m² +7,0% 2020
114 000 €
2 375 EUR/m² -37,4% 2020
182 000 €
2 333 EUR/m² +10,6% 2020
164 520 €
2 109 EUR/m² +27,5% 2020
129 000 €
2 016 EUR/m² +17,3% 2019
110 000 €
2 340 EUR/m² -37,1% 2019
175 000 €
2 244 EUR/m² +45,8% 2019
120 000 €
2 500 EUR/m² -38,6% 2019
195 500 €
2 506 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (228)
Santé103 · 133 m
Services publics79 · 85 m
Sport/Loisirs23 · 542 m
Commerces12 · 267 m
Enseignement9 · 394 m
Tourisme1 · 578 m
Transports1 · 190 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Savine372 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Savine390 m · Public
Collège
Collège Charles de Gaulle661 m · Public
Ecole
Ecole primaire le Provence712 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée883 m · Privé
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1