UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €

55 RUE DU HUIT MAI 1945 07500 GUILHERAND-GRANGES
Vendu le 23 juin 2025
3 511 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AI322
Contenance1 898 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro322

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763312. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 766 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

23 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Population active1 706
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
1966 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 585 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

GUILHERAND CENTREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités59 m
GUILHERAND CENTREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités63 m
GUILHERAND CENTREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités68 m
CLEMENCEAUValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités134 m
BEAULIEUValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités137 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+104,3% évolution globale
177 625 €prix moyen
2025
285 000 €
3 750 EUR/m² +1 400,0%
2025
19 000 €
-90,5%
2025
199 500 €
4 337 EUR/m² -59,9%
2025
498 000 €
4 049 EUR/m² +201,8%
2025
165 000 €
3 511 EUR/m² +61,8% Vente actuelle
2017
102 000 €
339 EUR/m² +684,6%
2016
13 000 €
-90,7%
2014
139 500 €
2 790 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
3 511 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 093 EUR/m²1.1 km2025
43 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
130 000 €
3 023 EUR/m²1.2 km2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (380)

Santé199 · 24 m
Services publics115 · 24 m
Commerces28 · 142 m
Sport/Loisirs20 · 89 m
Enseignement11 · 55 m
Tourisme5 · 268 m
Transports2 · 690 m

Écoles (10)

Ecole supérieure de santé CFAP75 m · Privé
Collège
Collège Charles de Gaulle343 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Vivarais480 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Vivarais499 m · Public
Ecole
Ecole primaire le Provence558 m · Public

Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES

137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

12 logements958 m²1