UN APPARTEMENT 4 pièces — 55 000 €
97 AV DU 8 MAI 1945 76610 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle SL179
Contenance3 404 m²
Préfixe000
SectionSL
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994335. Sources et méthode
Contexte du quartier
942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caucriauville Eugène Varlin
Revenus
13 820 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
2% Propriétaires
97%Locataires
89%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
47,6%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,30%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo27
LiA (Le Havre Seine Métropole)19
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
AtriumAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo48 m
AtriumLiA (Le Havre Seine Métropole)51 m
AtriumAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo55 m
M. de RobespierreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo352 m
M. De RobespierreLiA (Le Havre Seine Métropole)357 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+4,8% évolution globale
48 231 €prix moyen
2025
55 000 €
696 EUR/m² -3,5% Vente actuelle 2025
57 000 €
722 EUR/m² +18,8% 2024
48 000 €
608 EUR/m² -31,4% 2023
69 957 €
886 EUR/m² +24,9% 2023
56 000 €
709 EUR/m² -8,2% 2023
61 000 €
772 EUR/m² +542,1% 2023
9 500 €
-5,0% 2022
10 000 €
-77,8% 2022
45 000 €
570 EUR/m² +309,1% 2021
11 000 €
-78,8% 2021
52 000 €
658 EUR/m² +8,3% 2021
48 000 €
608 EUR/m² -29,4% 2021
68 000 €
861 EUR/m² +19,3% 2020
57 000 €
722 EUR/m² +8,6% 2020
52 500 €
665 EUR/m² -38,2% 2020
85 000 €
1 076 EUR/m² +30,8% 2020
65 000 €
823 EUR/m² +85,7% 2019
35 000 €
443 EUR/m² -30,0% 2018
50 000 €
633 EUR/m² +11,1% 2018
45 000 €
570 EUR/m² -12,4% 2018
51 350 €
650 EUR/m² +2,7% 2018
50 000 €
633 EUR/m² -9,1% 2018
55 000 €
696 EUR/m² -2,7% 2018
56 500 €
715 EUR/m² +61,4% 2017
35 000 €
443 EUR/m² 0,0% 2017
35 000 €
443 EUR/m² -41,7% 2017
60 000 €
759 EUR/m² -14,3% 2016
70 000 €
886 EUR/m² +1 300,0% 2016
5 000 €
-91,7% 2016
60 000 €
759 EUR/m² +50,0% 2015
40 000 €
506 EUR/m² -42,9% 2015
70 000 €
886 EUR/m² 0,0% 2015
70 000 €
886 EUR/m² +1 066,7% 2015
6 000 €
-85,0% 2014
40 000 €
506 EUR/m² -23,8% 2014
52 500 €
665 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (251)
Services publics92 · 71 m
Santé76 · 142 m
Sport/Loisirs29 · 68 m
Commerces28 · 206 m
Enseignement21 · 31 m
Transports5 · 259 m
Écoles (10)
Collège
Collège Eugène Varlin32 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Varlin32 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Varlin II132 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Varlin I132 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Varlin132 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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