UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 000 €
4 SQ JEAN PENNEL RES LES MUSEAL 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle LT144
Contenance1 660 m²
Préfixe000
SectionLT
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994224. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espérance Centre
Revenus
14 800 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
85%Locataires
35%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 1 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
MuseeILEVIA73 m
MuseeILEVIA81 m
Rue Des ChampsILEVIA202 m
Rue Des ChampsILEVIA219 m
Rue De L'HospiceILEVIA247 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+89,5% évolution globale
129 403 €prix moyen
2025
180 000 €
1 895 EUR/m² +18,3% Vente actuelle 2023
152 130 €
2 237 EUR/m² +69,0% 2023
90 000 €
1 915 EUR/m² -18,2% 2022
110 000 €
2 340 EUR/m² -26,7% 2021
150 000 €
1 596 EUR/m² -1,3% 2020
152 000 €
2 269 EUR/m² +52,0% 2020
100 000 €
2 128 EUR/m² -39,4% 2020
165 000 €
1 737 EUR/m² +13,0% 2019
146 000 €
1 622 EUR/m² -20,1% 2018
182 700 €
1 923 EUR/m² +509,0% 2018
30 000 €
448 EUR/m² -68,4% 2014
95 000 €
1 979 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1