UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
59 B AV DE LA LIBERATION 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EX290
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994056. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chilvert
Revenus
23 990 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités43
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne20
Arrêts les plus proches
Jeunes Sourds (2)Cars Régionaux 86 - Vienne210 m
Jeunes SourdsCars Régionaux 86 - Vienne214 m
POITIERS Jeunes SourdsCars Régionaux 86 - Vienne215 m
Porte de la MadeleineCars Régionaux 86 - Vienne458 m
POITIERS Porte de la MadeleineCars Régionaux 86 - Vienne459 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-47,9% évolution globale
185 067 €prix moyen
2025
80 000 €
1 739 EUR/m² -25,2% Vente actuelle 2021
106 900 €
2 227 EUR/m² -2,8% 2021
110 000 €
1 964 EUR/m² -76,1% 2021
460 000 €
1 818 EUR/m² +130,0% 2020
200 000 €
1 212 EUR/m² +30,3% 2014
153 500 €
872 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
Institut régional des jeunes sourds - IRJS232 m · Privé
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Ecole Elementaire publique d'application Damien Allard-Jules Ferry677 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1