UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €

38 RUE ST MARCEAU 45100 ORLEANS
Vendu le 29 janvier 2025
2 576 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CW51
Contenance676 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994020. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plantes-Dauphine

Revenus

24 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
26%Cadres
Population active2 097
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Tourelles-DauphineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41172 m
Tourelles-DauphineTAO (Orléans)172 m
Tourelles-DauphineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41173 m
Tourelles-DauphineTAO (Orléans)173 m
Tourelles-DauphineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41173 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
581 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-56,3% évolution globale
267 375 €prix moyen
2025
85 000 €
2 576 EUR/m² -82,1% Vente actuelle
2021
475 000 €
2 669 EUR/m² +50,8%
2021
315 000 €
3 316 EUR/m² +62,0%
2015
194 500 €
2 047 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
2 333 EUR/m²317 m2025
30 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
2 576 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
2 593 EUR/m²317 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1044)

Services publics437 · 49 m
Commerces316 · 126 m
Santé207 · 107 m
Sport/Loisirs34 · 260 m
Enseignement32 · 117 m
Tourisme13 · 343 m
Transports5 · 509 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert185 m · Public
Collège
Collège privé La Croix Saint-Marceau206 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau219 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Maxime Perrard274 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Marceau280 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement91 m²1
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