UNE MAISON 5 pièces — 373 000 €
21 RUE GUSTAV KLIMT 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 373 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface143 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain615 m²
Prix/m²2 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IW422
Contenance613 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro422
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994016. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justices-Brizeaux
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)46
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
HERSETanlib (Niort)173 m
HerseTanlib (Niort)173 m
HERSETanlib (Niort)178 m
LECLERCTanlib (Niort)260 m
LECLERCTanlib (Niort)265 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m 🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m 🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
373 000 €prix moyen
2025
373 000 €
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Permis de construire Commune de NIORT
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4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1