UN APPARTEMENT 1 pièce — 81 500 €

39 RUE D AURON 18000 BOURGES
Vendu le 23 octobre 2025
1 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 500 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 206 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle IM176
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993912. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Population active1 786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

BienfaisanceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4154 m
BienfaisanceAgglobus (Bourges)54 m
BienfaisanceAgglobus (Bourges)54 m
BienfaisanceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4154 m
Saint PierreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41120 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
336 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+18,1% évolution globale
65 500 €prix moyen
2025
81 500 €
1 895 EUR/m² +16,4% Vente actuelle
2024
70 000 €
778 EUR/m² +32,1%
2023
53 000 €
589 EUR/m² -33,3%
2022
79 500 €
1 893 EUR/m² +98,8%
2019
40 000 €
444 EUR/m² -42,0%
2015
69 000 €
1 302 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
81 500 €
1 895 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
1 809 EUR/m²138 m2025
47 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 702 EUR/m²260 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (915)

Services publics355 · 35 m
Commerces287 · 20 m
Santé204 · 29 m
Sport/Loisirs33 · 32 m
Enseignement20 · 201 m
Tourisme15 · 61 m
Transports1 · 496 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault201 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique246 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Auron293 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentaire336 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cher336 m ·

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1