UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
RES LE CHENONCEAUX 04400 UVERNET-FOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AB112
Contenance3 038 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992999. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +107,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Uvernet-Fours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Uvernet-Fours (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,018,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Uvernet-Fours
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2026 - 08/08/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
GendarmerieZOU ! Scolaire56 m
GendarmerieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m
GendarmerieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m
GendarmerieZOU ! Express63 m
La PosteZOU ! Scolaire127 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+88,0% évolution globale
104 976 €prix moyen
2025
220 000 €
4 783 EUR/m² +206,0% Vente actuelle 2025
71 900 €
2 568 EUR/m² -41,9% 2025
123 800 €
2 879 EUR/m² +34,1% 2025
92 300 €
2 977 EUR/m² -61,4% 2025
239 340 €
4 432 EUR/m² +117,6% 2024
110 000 €
2 200 EUR/m² -68,5% 2024
349 500 €
3 758 EUR/m² +388,9% 2024
71 490 €
2 553 EUR/m² +6,7% 2024
67 000 €
2 393 EUR/m² +222,3% 2024
20 790 €
-90,7% 2024
223 900 €
4 306 EUR/m² +289,4% 2024
57 500 €
2 054 EUR/m² +88,5% 2023
30 500 €
-78,1% 2023
139 490 €
4 810 EUR/m² +32,8% 2023
105 000 €
3 750 EUR/m² -73,0% 2023
388 740 €
5 049 EUR/m² +2 059,7% 2023
18 000 €
-80,5% 2023
92 500 €
1 114 EUR/m² -69,2% 2023
300 000 €
2 113 EUR/m² +130,8% 2022
130 000 €
3 023 EUR/m² +150,0% 2022
52 000 €
1 857 EUR/m² -51,2% 2022
106 500 €
3 435 EUR/m² +97,2% 2022
54 000 €
730 EUR/m² +8,0% 2021
50 000 €
1 923 EUR/m² -10,7% 2021
56 000 €
2 000 EUR/m² -5,7% 2021
59 400 €
2 121 EUR/m² -34,0% 2021
90 000 €
1 731 EUR/m² -64,0% 2021
250 000 €
2 976 EUR/m² +371,7% 2021
53 000 €
1 656 EUR/m² +85,6% 2020
28 550 €
1 020 EUR/m² -88,0% 2020
237 600 €
1 901 EUR/m² +262,7% 2020
65 500 €
1 770 EUR/m² -51,5% 2020
135 000 €
3 000 EUR/m² +4,5% 2019
129 230 €
2 485 EUR/m² +126,7% 2019
57 000 €
2 111 EUR/m² -56,2% 2019
130 000 €
2 653 EUR/m² +550,0% 2019
20 000 €
-71,8% 2019
71 000 €
1 775 EUR/m² +69,9% 2018
41 800 €
1 817 EUR/m² -56,1% 2018
95 240 €
2 886 EUR/m² +114,7% 2018
44 350 €
1 848 EUR/m² +121,8% 2018
20 000 €
-49,9% 2018
39 900 €
1 478 EUR/m² -70,9% 2018
137 000 €
2 585 EUR/m² +483,0% 2018
23 500 €
-44,0% 2018
42 000 €
1 500 EUR/m² +200,0% 2017
14 000 €
-91,3% 2017
160 000 €
1 468 EUR/m² +36,8% 2017
117 000 €
2 721 EUR/m² +568,6% 2017
17 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics29 · 33 m
Commerces16 · 18 m
Tourisme9 · 94 m
Sport/Loisirs5 · 79 m
Santé2 · 18 m
Enseignement1 · 197 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire MOLANES1.4 km · Public
Permis de construire Commune de UVERNET-FOURS
69permis récents
88logements autorisés
12 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement319 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement200 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements202 m²1