UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 065 €
RES LA ROCHAILLE 04400 UVERNET-FOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 065 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AB98
Contenance1 234 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14525986. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +47,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Uvernet-Fours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Uvernet-Fours (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,018,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Uvernet-Fours
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2026 - 08/08/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
AgencesZOU ! Scolaire89 m
AgencesZOU ! Scolaire91 m
La PosteZOU ! Scolaire284 m
GendarmerieZOU ! Scolaire301 m
GendarmerieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER328 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,2% évolution globale
81 668 €prix moyen
2025
67 530 €
2 597 EUR/m² -45,3% 2025
123 500 €
2 573 EUR/m² +109,3% 2025
59 000 €
2 269 EUR/m² -70,6% 2025
200 362 €
4 089 EUR/m² +26,0% 2024
159 065 €
3 384 EUR/m² +96,4% Vente actuelle 2024
80 980 €
2 699 EUR/m² -9,3% 2024
89 300 €
2 791 EUR/m² -3,6% 2024
92 590 €
2 437 EUR/m² +49,8% 2024
61 800 €
1 873 EUR/m² -5,6% 2023
65 460 €
2 618 EUR/m² -40,5% 2023
110 090 €
3 932 EUR/m² +57,3% 2023
70 000 €
2 692 EUR/m² -11,7% 2023
79 255 €
2 733 EUR/m² -39,8% 2023
131 600 €
3 060 EUR/m² +0,5% 2023
131 000 €
3 047 EUR/m² +87,5% 2023
69 870 €
2 687 EUR/m² -25,7% 2022
94 000 €
1 918 EUR/m² -21,7% 2022
120 000 €
1 875 EUR/m² +200,0% 2022
40 000 €
1 538 EUR/m² -21,6% 2022
51 000 €
1 889 EUR/m² -42,8% 2022
89 205 €
2 974 EUR/m² +55,8% 2022
57 260 €
2 603 EUR/m² -60,5% 2022
144 800 €
3 291 EUR/m² +88,3% 2022
76 900 €
2 746 EUR/m² -63,4% 2022
210 000 €
3 750 EUR/m² +324,2% 2022
49 500 €
1 151 EUR/m² -28,3% 2022
69 000 €
2 654 EUR/m² -41,0% 2022
117 000 €
2 854 EUR/m² -1,3% 2022
118 500 €
2 043 EUR/m² +61,0% 2021
73 600 €
2 538 EUR/m² +31,6% 2021
55 930 €
2 151 EUR/m² -9,8% 2021
62 000 €
2 385 EUR/m² +19,2% 2021
52 000 €
2 000 EUR/m² -27,5% 2020
71 750 €
2 760 EUR/m² +79,4% 2020
40 000 €
1 429 EUR/m² -31,0% 2020
57 950 €
1 998 EUR/m² +31,7% 2019
44 000 €
1 692 EUR/m² -12,0% 2019
50 000 €
1 923 EUR/m² -4,8% 2019
52 500 €
2 019 EUR/m² +19,3% 2019
44 000 €
1 571 EUR/m² -59,6% 2019
109 000 €
2 477 EUR/m² +172,5% 2019
40 000 €
1 818 EUR/m² 0,0% 2018
40 000 €
1 538 EUR/m² -16,7% 2018
48 000 €
1 846 EUR/m² -42,9% 2018
84 000 €
1 953 EUR/m² +19,8% 2018
70 120 €
2 191 EUR/m² +45,7% 2018
48 130 €
1 851 EUR/m² -45,1% 2018
87 620 €
1 864 EUR/m² +65,4% 2018
52 975 €
1 827 EUR/m² -25,7% 2017
71 254 €
2 457 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics29 · 65 m
Commerces16 · 65 m
Tourisme9 · 100 m
Sport/Loisirs6 · 201 m
Santé2 · 296 m
Enseignement1 · 401 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire MOLANES1.1 km · Public
Permis de construire Commune de UVERNET-FOURS
69permis récents
88logements autorisés
12 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement319 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement200 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements202 m²1