UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
29 RUE FRANCOIS MAFFRE 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain565 m²
Prix/m²1 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK524
Contenance565 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro524
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992950. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lardaille-Roulandou
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
33%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus35
Arrêts les plus proches
ARRET PROVISOIRETransports publics Libellus358 m
MONTAUDTransports publics Libellus373 m
BAGATELLETransports publics Libellus408 m
BAGATELLETransports publics Libellus414 m
SAINT HIPPOLYTETransports publics Libellus436 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-3,4% évolution globale
178 333 €prix moyen
2025
170 000 €
1 932 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2023
189 000 €
2 124 EUR/m² +7,4% 2022
176 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (158)
Santé83 · 272 m
Services publics47 · 338 m
Commerces18 · 194 m
Sport/Loisirs5 · 139 m
Enseignement2 · 419 m
Transports2 · 26 m
Tourisme1 · 848 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Roulandou630 m · Public
Ecole
Ecole primaire Roulandou630 m · Public
Collège
Collège Jean Monnet958 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet958 m · Public
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION MOTRICE LARDAILLE CASTRES959 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1