UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €
12 RUE HECTOR BERLIOZ 62410 WINGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain246 m²
Prix/m²959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AH343
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992814. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 624 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Marais-Zone Industrielle
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
23%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Wingles (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,711,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,99%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wingles
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TADAO29
RHDF-59-P218
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
WINGLES - MairieRHDF-59-P2214 m
WINGLES - MairieRHDF-59-P1216 m
WINGLES - MairieRHDF-59-P1227 m
WINGLES - MairieRHDF-59-P1228 m
WINGLES - MairieRHDF-59-P2233 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D165E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+52,2% évolution globale
75 033 €prix moyen
2025
70 000 €
959 EUR/m² -23,9% Vente actuelle 2025
92 000 €
1 260 EUR/m² -22,2% 2024
118 200 €
1 619 EUR/m² +51,5% 2020
78 000 €
929 EUR/m² +69,6% 2016
46 000 €
630 EUR/m² 0,0% 2016
46 000 €
630 EUR/m²Biens comparables
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40 110 m²surface plancher
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