UNE MAISON 3 pièces — 320 000 €
51 RUE DE CHARTREZE 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 664 m²
Prix/m²3 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM118
Contenance1 664 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992768. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beausoleil
Revenus
32 070 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM34
Cars Régionaux 33 - Gironde7
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Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
714 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
3 765 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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