UNE MAISON 4 pièces — 361 190 €
42 T RUE DE BEAUSOLEIL 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 361 190 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain809 m²
Prix/m²4 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO1175
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615482. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 664 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beausoleil
Revenus
32 070 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM18
Cars Régionaux 33 - Gironde16
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Moulin d'OrnonTBM389 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+41,1% évolution globale
314 722 €prix moyen
2025
361 190 €
4 631 EUR/m² +22,8% Vente actuelle 2025
294 190 €
4 326 EUR/m² -9,5% 2019
325 000 €
4 779 EUR/m² +10,6% 2018
293 790 €
4 320 EUR/m² -18,0% 2016
358 160 €
3 851 EUR/m² +39,9% 2014
256 000 €
3 282 EUR/m²Biens comparables
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