UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 600 €
41 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 600 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 430 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ101
Contenance1 110 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992624. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kennedy
Revenus
19 010 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 244 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
BroadwaySankéo36 m
BroadwaySankéo40 m
BroadwaySankéo40 m
PERPIGNAN - SANKEO Broadway.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport42 m
PERPIGNAN - SANKEO Broadway.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport49 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-5,7% évolution globale
74 730 €prix moyen
2025
50 000 €
1 515 EUR/m² -2,0% 2025
51 000 €
1 545 EUR/m² -38,6% 2025
83 024 €
2 076 EUR/m² -83,7% 2025
510 000 €
1 437 EUR/m² +949,4% 2025
48 600 €
2 430 EUR/m² -23,5% Vente actuelle 2024
63 500 €
1 443 EUR/m² -86,8% 2024
480 000 €
1 574 EUR/m² +990,9% 2024
44 000 €
2 200 EUR/m² -86,0% 2023
315 000 €
1 003 EUR/m² +216,0% 2022
99 680 €
2 492 EUR/m² +87,4% 2022
53 200 €
2 660 EUR/m² -35,1% 2022
82 000 €
2 000 EUR/m² +141,2% 2022
34 000 €
1 700 EUR/m² +1,5% 2022
33 500 €
1 675 EUR/m² -47,2% 2021
63 500 €
1 588 EUR/m² +11,4% 2021
57 000 €
1 425 EUR/m² +7,5% 2021
53 000 €
1 606 EUR/m² -25,9% 2020
71 500 €
1 554 EUR/m² +41,9% 2020
50 400 €
1 260 EUR/m² -22,5% 2020
65 000 €
1 585 EUR/m² +97,0% 2020
33 000 €
1 650 EUR/m² -46,3% 2019
61 500 €
1 398 EUR/m² +57,7% 2019
39 000 €
1 857 EUR/m² -13,3% 2019
45 000 €
2 250 EUR/m² +5,3% 2019
42 750 €
2 138 EUR/m² -25,0% 2019
57 000 €
1 326 EUR/m² +78,1% 2018
32 000 €
1 524 EUR/m² -47,5% 2018
61 000 €
1 488 EUR/m² +52,5% 2018
40 000 €
1 000 EUR/m² +17,6% 2018
34 000 €
1 619 EUR/m² -4,6% 2017
35 650 €
1 783 EUR/m² -6,2% 2017
38 000 €
1 900 EUR/m² +35,7% 2017
28 000 €
1 400 EUR/m² -53,3% 2017
60 000 €
1 500 EUR/m² +42,9% 2017
42 000 €
1 050 EUR/m² -20,8% 2017
53 000 €
1 233 EUR/m² +20,5% 2017
44 000 €
1 333 EUR/m² +15,8% 2017
38 000 €
1 152 EUR/m² -15,6% 2017
45 000 €
1 364 EUR/m² -19,6% 2016
56 000 €
1 302 EUR/m² +24,4% 2016
45 000 €
1 125 EUR/m² +9,8% 2015
41 000 €
2 050 EUR/m² +2,5% 2015
40 000 €
2 000 EUR/m² +8,1% 2015
37 000 €
1 850 EUR/m² -37,3% 2015
59 000 €
1 475 EUR/m² +32,6% 2014
44 500 €
2 225 EUR/m² -16,0% 2014
53 000 €
1 152 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (837)
Services publics395 · 33 m
Santé290 · 33 m
Commerces67 · 33 m
Enseignement36 · 333 m
Sport/Loisirs35 · 143 m
Tourisme8 · 122 m
Transports6 · 333 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland434 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fénelon441 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fénelon441 m · Public
Collège
Collège Albert Camus448 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud457 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1