UNE MAISON 4 pièces — 69 000 €
13 RUE DU PLO DE LA SAL 11160 CAUNES MINERVOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²1 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle D269
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992467. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 321 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -45,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caunes-Minervois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Caunes-Minervois (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caunes-Minervois
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 06/09/2005
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RTCA1
Arrêts les plus proches
ECOLE CAUNES MINERVOISRTCA362 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-31,0% évolution globale
132 890 €prix moyen
2025
69 000 €
1 278 EUR/m² -39,5% Vente actuelle 2025
114 000 €
1 096 EUR/m² -62,7% 2025
305 800 €
1 831 EUR/m² +304,2% 2022
75 650 €
1 009 EUR/m² -24,3% 2018
100 000 €
714 EUR/m²Biens comparables
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