UN APPARTEMENT 3 pièces — 440 700 €
30 BD EDOUARD HERRIOT 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 700 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle B34
Contenance6 805 m²
Préfixe843
SectionB
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992430. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mermoz-Grand Pavois
Revenus
32 360 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Clinique JugeMarseille145 m
Clinique JugeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER145 m
Métro Rond Point du PradoMarseille156 m
Métro Rond Point du PradoMarseille158 m
Mermoz SicardMarseille170 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,4% évolution globale
212 112 €prix moyen
2025
440 700 €
4 543 EUR/m² +286,6% Vente actuelle 2024
114 000 €
3 800 EUR/m² +245,5% 2024
33 000 €
-93,8% 2024
534 000 €
4 768 EUR/m² +1 383,3% 2024
36 000 €
-89,6% 2024
346 122 €
4 807 EUR/m² +1 284,5% 2023
25 000 €
-92,5% 2023
335 000 €
4 855 EUR/m² +737,5% 2023
40 000 €
+19,4% 2023
33 500 €
-90,3% 2023
345 000 €
5 000 EUR/m² +21,9% 2023
283 000 €
3 986 EUR/m² -5,7% 2022
300 179 €
4 228 EUR/m² -4,7% 2022
315 000 €
4 565 EUR/m² +5,0% 2022
300 000 €
4 348 EUR/m² -35,5% 2022
465 000 €
4 152 EUR/m² +50,0% 2022
310 000 €
4 247 EUR/m² +1 007,1% 2022
28 000 €
-91,5% 2021
329 700 €
3 790 EUR/m² +1 333,5% 2021
23 000 €
-88,8% 2021
206 000 €
2 986 EUR/m² +930,0% 2021
20 000 €
-92,5% 2021
266 000 €
3 800 EUR/m² +2 560,0% 2021
10 000 €
-80,0% 2020
50 000 €
-79,6% 2020
245 000 €
3 403 EUR/m² -55,1% 2020
545 600 €
6 820 EUR/m² +91,1% 2020
285 500 €
4 326 EUR/m² +5,7% 2020
270 000 €
3 803 EUR/m² -31,1% 2020
392 000 €
4 356 EUR/m² +34,7% 2020
291 000 €
4 157 EUR/m² +47,0% 2020
198 000 €
2 750 EUR/m² -45,4% 2019
362 800 €
3 740 EUR/m² +24,4% 2019
291 650 €
3 995 EUR/m² +611,3% 2019
41 000 €
+119,3% 2019
18 700 €
-6,5% 2019
20 000 €
-93,9% 2019
328 400 €
3 386 EUR/m² +1 032,4% 2019
29 000 €
-89,6% 2019
280 000 €
4 000 EUR/m² -23,7% 2018
367 000 €
3 164 EUR/m² +41,2% 2018
260 000 €
3 768 EUR/m² +1 429,4% 2018
17 000 €
-91,9% 2017
210 000 €
3 000 EUR/m² -25,0% 2017
280 000 €
3 889 EUR/m² +909,8% 2017
27 729 €
+38,6% 2016
20 000 €
-9,1% 2016
22 000 €
-91,4% 2015
255 000 €
3 696 EUR/m² -29,2% 2015
360 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2795)
Santé1455 · 56 m
Services publics871 · 33 m
Commerces309 · 42 m
Transports47 · 33 m
Enseignement41 · 56 m
Sport/Loisirs40 · 134 m
Tourisme32 · 112 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz122 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz126 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Huveaune341 m · Privé
Lycée
Lycée de Provence398 m · Privé
Collège
Collège de Provence411 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune