UNE MAISON 2 pièces — 140 000 €

18 RUE LAMESANGE 28100 DREUX
Vendu le 25 septembre 2025
1 458 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²1 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD173
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro173

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992419. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 930 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
21%Cadres
Population active1 105
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dreux (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
3588 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
430 observations
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 1 064 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dreux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Mouvement de Terrain08/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Linéad (Dreux)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

MésirardLinéad (Dreux)374 m
MésirardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41374 m
MésirardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41389 m
MésirardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41389 m
MésirardLinéad (Dreux)389 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-12,2% évolution globale
108 125 €prix moyen
2025
140 000 €
1 458 EUR/m² +677,8% Vente actuelle
2024
18 000 €
419 EUR/m² -84,3%
2023
115 000 €
1 353 EUR/m² -27,9%
2015
159 500 €
1 375 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
140 000 €
1 458 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
275 000 €
2 696 EUR/m²75 m2025
102 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
2 418 EUR/m²514 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (608)

Services publics270 · 63 m
Commerces132 · 66 m
Santé127 · 50 m
Sport/Loisirs43 · 34 m
Transports16 · 173 m
Enseignement15 · 103 m
Tourisme5 · 226 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Godeau68 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Pierre Saint-Paul310 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul375 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Martin429 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Pierre Saint-Paul447 m · Privé

Permis de construire Commune de DREUX

686permis récents
2 727logements autorisés
183 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement179 m²1