UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 600 €
157 CHE DE LA SALADE PONSAN 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 600 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AB470
Contenance11 654 m²
Préfixe839
SectionAB
Numéro470
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992403. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 309 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charbonnière
Revenus
25 460 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Bon VoisinTisséo102 m
Bon VoisinTisséo110 m
Bon VoisinTisséo117 m
PalmiersTisséo303 m
PalmiersTisséo334 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
364 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
368 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
369 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
371 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,6% évolution globale
79 271 €prix moyen
2025
79 500 €
3 975 EUR/m² +6,0% 2025
75 000 €
5 000 EUR/m² +5,2% 2025
71 270 €
4 751 EUR/m² -10,5% 2025
79 600 €
5 686 EUR/m² -43,1% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 857 EUR/m² +59,9% 2025
87 568 €
5 838 EUR/m² +10,0% 2025
79 638 €
5 309 EUR/m² +22,5% 2025
65 000 €
4 333 EUR/m² -49,0% 2025
127 500 €
2 602 EUR/m² +58,2% 2025
80 590 €
5 373 EUR/m² +36,7% 2024
58 950 €
3 930 EUR/m² -22,9% 2024
76 500 €
2 942 EUR/m² -25,1% 2024
102 200 €
3 407 EUR/m² +56,9% 2024
65 125 €
4 342 EUR/m² -6,6% 2024
69 700 €
4 647 EUR/m² +8,7% 2024
64 120 €
4 275 EUR/m² +21,0% 2024
53 000 €
3 533 EUR/m² -14,4% 2024
61 950 €
4 130 EUR/m² -43,7% 2024
110 000 €
3 667 EUR/m² +51,8% 2024
72 475 €
2 788 EUR/m² -27,8% 2024
100 450 €
3 863 EUR/m² +59,0% 2024
63 186 €
4 212 EUR/m² -2,8% 2024
65 000 €
4 333 EUR/m² -12,2% 2024
74 000 €
2 846 EUR/m² +28,9% 2024
57 399 €
3 827 EUR/m² +20,8% 2024
47 500 €
3 167 EUR/m² -13,6% 2023
55 000 €
3 667 EUR/m² -23,8% 2023
72 219 €
4 815 EUR/m² -1,8% 2023
73 550 €
5 254 EUR/m² +14,7% 2023
64 100 €
4 579 EUR/m² -19,7% 2023
79 800 €
3 069 EUR/m² -5,6% 2023
84 550 €
3 252 EUR/m² -1,1% 2023
85 500 €
3 288 EUR/m² +17,9% 2023
72 500 €
4 833 EUR/m² -41,8% 2023
124 500 €
2 541 EUR/m² +53,7% 2023
81 000 €
3 115 EUR/m² +35,0% 2023
60 000 €
2 308 EUR/m² -29,2% 2023
84 750 €
3 260 EUR/m² +16,9% 2023
72 500 €
4 833 EUR/m² -26,8% 2023
99 000 €
3 000 EUR/m² +47,8% 2023
67 000 €
4 786 EUR/m² +0,1% 2023
66 900 €
4 460 EUR/m² -0,2% 2023
67 018 €
4 468 EUR/m² -17,8% 2023
81 500 €
5 433 EUR/m² +6,0% 2022
76 900 €
5 127 EUR/m² -20,3% 2022
96 505 €
3 712 EUR/m² -41,2% 2022
164 000 €
5 467 EUR/m² +141,2% 2022
68 000 €
4 533 EUR/m² +4,6% 2022
65 000 €
4 333 EUR/m² -12,8% 2022
74 555 €
4 970 EUR/m²Biens comparables
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