UNE MAISON 4 pièces — 379 000 €
11 LOT LES GACOUGNAS 24190 DOUZILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 379 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain960 m²
Prix/m²3 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AL951
Contenance960 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro951
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992269. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 132 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +55,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Douzillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Douzillac (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,79,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douzillac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
379 000 €prix moyen
2025
379 000 €
3 325 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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