UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 430 €

14 BD VICTOR HUGO 31770 COLOMIERS
Vendu le 23 décembre 2025
2 499 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 430 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 499 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
96%

Données cadastrales

Référence parcelle AC159
Contenance3 092 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992208. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 373 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Perget Est

Revenus

26 220 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
27%Cadres
Population active1 268
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Colomiers (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,515,0 EUR/m²
8504 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
1355 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Colomiers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Tisséo40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MonturonTisséo151 m
MonturonTisséo158 m
MonturonTisséo165 m
Colomiers Lycée InternationalTisséo265 m
Colomiers Lycée InternationalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault288 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes
+41,1% évolution globale
107 069 €prix moyen
2025
152 430 €
2 499 EUR/m² +16,4% Vente actuelle
2025
130 990 €
2 911 EUR/m² +0,8%
2024
130 000 €
2 549 EUR/m² +36,8%
2024
95 000 €
2 111 EUR/m² -22,3%
2023
122 200 €
2 716 EUR/m² +4,4%
2022
117 000 €
2 600 EUR/m² -2,5%
2022
120 000 €
2 667 EUR/m² -12,4%
2021
137 000 €
2 246 EUR/m² +3,0%
2021
133 000 €
2 608 EUR/m² -1,5%
2020
135 000 €
2 213 EUR/m² +25,7%
2020
107 400 €
2 387 EUR/m² +31,0%
2020
82 000 €
1 822 EUR/m² +3,8%
2019
79 000 €
1 756 EUR/m² -31,6%
2019
115 480 €
2 566 EUR/m² +6,9%
2018
108 000 €
2 400 EUR/m² +44,0%
2018
75 000 €
1 667 EUR/m² -53,1%
2017
160 000 €
2 623 EUR/m² +100,0%
2017
80 000 €
1 569 EUR/m² -27,3%
2017
110 000 €
2 444 EUR/m² +46,7%
2017
75 000 €
1 667 EUR/m² -34,3%
2017
114 150 €
2 482 EUR/m² +1,9%
2016
112 000 €
2 489 EUR/m² +1,8%
2016
110 000 €
2 157 EUR/m² +2,8%
2016
107 000 €
2 098 EUR/m² +22,3%
2015
87 500 €
1 944 EUR/m² +8,0%
2014
81 000 €
1 800 EUR/m² +19,1%
2014
68 000 €
1 478 EUR/m² -9,3%
2014
75 000 €
1 667 EUR/m² -2,6%
2014
77 000 €
1 711 EUR/m² -33,0%
2014
115 000 €
2 255 EUR/m² +6,5%
2014
108 000 €
2 118 EUR/m²

Biens comparables

68%
UN APPARTEMENT · 3p
112 800 €
1 880 EUR/m²1.5 km2025
60 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 3p
142 900 €
2 133 EUR/m²1.7 km2025
67 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 3p
159 000 €
2 373 EUR/m²1.8 km2024
67 m²
Voir

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