UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
14 RUE PIERRE LOTI 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain547 m²
Prix/m²1 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IZ146
Contenance547 m²
Préfixe000
SectionIZ
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992183. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justices-Brizeaux
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)48
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
HERSETanlib (Niort)99 m
HerseTanlib (Niort)120 m
LECLERCTanlib (Niort)120 m
LECLERCTanlib (Niort)123 m
LECLERCTanlib (Niort)127 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-25,0% évolution globale
140 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 905 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2022
160 000 €
2 424 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Pierre et Marie Curie615 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie615 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin673 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Brizeaux683 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif de Niort715 m · Privé
Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1