UNE MAISON 3 pièces — 147 500 €

38 RUE FRANCIS PICABIA 79000 NIORT
Vendu le 25 avril 2025
2 235 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 500 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain327 m²
Prix/m²2 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IW290
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro290

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427983. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Justices-Brizeaux

Revenus

22 890 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
46%Locataires
24%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
15%Cadres
Population active1 197
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
8989 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
3770 observations
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 653 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)48
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

HERSETanlib (Niort)47 m
HerseTanlib (Niort)71 m
HERSETanlib (Niort)97 m
LECLERCTanlib (Niort)252 m
LECLERCTanlib (Niort)257 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m
🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m
🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+16,1% évolution globale
133 625 €prix moyen
2025
147 500 €
2 235 EUR/m² -1,7% Vente actuelle
2024
150 000 €
2 273 EUR/m² +36,4%
2022
110 000 €
1 667 EUR/m² -13,4%
2015
127 000 €
1 924 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
174 000 €
2 451 EUR/m²113 m2025
71 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 250 EUR/m²353 m2025
72 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
147 500 €
2 235 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir

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4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

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Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
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2

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Permis de construire oct. 2025

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3 logements26 m²1