UN APPARTEMENT 2 pièces — 420 000 €
28 AV GENERAL DE GAULLE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BL344
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992174. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +82,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madone-Carnoles
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Zest32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
Place d'ArmesZest63 m
Place d'ArmesZest64 m
Place d ArmesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER73 m
Place d ArmesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER73 m
Place d ArmesZOU ! Proximité73 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
19 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
19 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
26 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+281,8% évolution globale
236 000 €prix moyen
2025
420 000 €
9 545 EUR/m² +23,5% Vente actuelle 2023
340 000 €
8 500 EUR/m² +144,6% 2023
139 000 €
5 560 EUR/m² +9,4% 2022
127 000 €
4 704 EUR/m² -54,6% 2021
280 000 €
6 512 EUR/m² +154,5% 2017
110 000 €
4 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1007)
Services publics512 · 62 m
Santé256 · 45 m
Commerces155 · 30 m
Tourisme26 · 9 m
Transports26 · 279 m
Sport/Loisirs22 · 108 m
Enseignement10 · 438 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Coty436 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centenaire-Condamine498 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento500 m · Public
Collège
Collège Guillaume Vento500 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol594 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1