UN APPARTEMENT 3 pièces — 466 000 €
1 B RUE JEAN MOULIN 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 466 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AB5
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992025. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 595 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Leclerc
Revenus
35 990 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Général FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Général FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Général FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Rue de BeautéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Place du Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+49,1% évolution globale
353 536 €prix moyen
2025
466 000 €
7 397 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2025
478 000 €
6 208 EUR/m² +5 523,5% 2025
8 500 €
115 EUR/m² -96,8% 2025
263 000 €
6 744 EUR/m² -24,0% 2025
346 000 €
5 767 EUR/m² -50,0% 2024
692 500 €
7 289 EUR/m² +33,2% 2024
520 000 €
7 027 EUR/m² +30,0% 2023
400 000 €
6 667 EUR/m² -48,7% 2023
780 000 €
7 500 EUR/m² +110,8% 2023
370 000 €
8 605 EUR/m² +53,9% 2022
240 465 €
2 863 EUR/m² -41,3% 2022
410 000 €
9 762 EUR/m² +39,0% 2022
295 000 €
7 564 EUR/m² -20,2% 2021
369 500 €
8 398 EUR/m² +36,9% 2020
270 000 €
4 286 EUR/m² -18,9% 2020
333 000 €
7 744 EUR/m² -37,4% 2019
532 000 €
7 710 EUR/m² +14,9% 2018
463 000 €
7 234 EUR/m² +2 793,8% 2018
16 000 €
-93,3% 2017
240 000 €
4 706 EUR/m² +65,5% 2016
145 000 €
8 056 EUR/m² -72,7% 2016
531 000 €
6 321 EUR/m² +70,2% 2015
312 000 €
5 571 EUR/m² +191,6% 2015
107 000 €
5 095 EUR/m² -77,7% 2014
480 000 €
6 486 EUR/m² +190,9% 2014
165 000 €
6 600 EUR/m² -47,2% 2014
312 500 €
7 440 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1042)
Santé380 · 9 m
Services publics372 · 38 m
Commerces160 · 70 m
Transports45 · 56 m
Sport/Loisirs41 · 194 m
Enseignement30 · 60 m
Tourisme14 · 110 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Fontenay267 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val de Beauté291 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - LEA - François Cavanna324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val de Beauté356 m · Public
Ecole
Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne400 m · Privé
Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE
128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements161 m²1