UN APPARTEMENT 2 pièces — 51 887 €
18 RUE DES FONTAINES 31800 SAINT-GAUDENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 887 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 365 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL219
Contenance23 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991957. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 406 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Est
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Gaudens (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gaudens
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/02/2012 - 31/12/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
SAINT-GAUDENS - Sous-préfecture.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
Saint-GaudensBlaBlaCar Bus220 m
SAINT-GAUDENS - Pierre Astie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport222 m
SAINT-GAUDENS - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport227 m
SAINT-GAUDENS - Collège Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport228 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-12,1% évolution globale
61 914 €prix moyen
2025
51 887 €
1 365 EUR/m² -3,9% Vente actuelle 2025
54 000 €
1 102 EUR/m² -34,1% 2025
82 000 €
1 344 EUR/m² +9,3% 2025
75 000 €
1 210 EUR/m² -15,3% 2024
88 500 €
1 427 EUR/m² +47,5% 2024
60 000 €
1 277 EUR/m² -44,1% 2023
107 400 €
1 678 EUR/m² +57,9% 2023
68 000 €
1 388 EUR/m² -3,3% 2023
70 300 €
1 496 EUR/m² -22,2% 2022
90 411 €
1 482 EUR/m² +80,8% 2022
50 000 €
1 316 EUR/m² -28,6% 2021
70 000 €
1 094 EUR/m² -6,7% 2021
75 000 €
1 172 EUR/m² -6,5% 2021
80 176 €
1 314 EUR/m² +81,0% 2021
44 300 €
904 EUR/m² -12,3% 2021
50 500 €
1 074 EUR/m² +2,2% 2021
49 400 €
1 051 EUR/m² -13,3% 2020
57 000 €
1 213 EUR/m² +20,0% 2020
47 500 €
969 EUR/m² -20,8% 2020
60 000 €
968 EUR/m² +23,7% 2019
48 500 €
990 EUR/m² +24,4% 2019
39 000 €
1 026 EUR/m² -8,2% 2019
42 500 €
867 EUR/m² -22,7% 2019
55 000 €
902 EUR/m² +59,9% 2018
34 400 €
732 EUR/m² -41,7% 2017
59 000 €
922 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-GAUDENS
213permis récents
567logements autorisés
35 269 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement107 m²1
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2
1 logement1
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1
1 logement97 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1