UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 000 €
56 AV DE VALLAURIS 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle CV405
Contenance3 626 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991883. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfleury
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
Avenue de VallaurisPalm à la demande;Palmbus52 m
Avenue de VallaurisPalm à la demande;Palmbus52 m
Avenue de VallaurisPalm à la demande;Palmbus55 m
Val FleuriPalm à la demande;Palmbus132 m
Val FleuriPalm à la demande;Palmbus139 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-47,2% évolution globale
297 000 €prix moyen
2025
285 000 €
6 628 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2025
325 000 €
7 558 EUR/m² +755,3% 2025
38 000 €
-93,0% 2024
540 000 €
7 941 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1854)
Services publics902 · 54 m
Commerces447 · 177 m
Santé314 · 132 m
Transports72 · 84 m
Tourisme70 · 329 m
Enseignement32 · 412 m
Sport/Loisirs17 · 187 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano450 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Miniconi452 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul489 m · Privé
Collège
Collège Jenny Dagul489 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes541 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1